面大馬路的房子：該買嗎？

在選購房子的過程中，我們經常會遇到一個問題：面大馬路的房子到底值不值得買？今天，我想和大家探討一下這個話題，並從多方面分析面大馬路房子的優缺點，幫助你做出更明智的購房決定。

首先，面大馬路的房子有幾個明顯的優點：

優點

採光好

由於建築物之間的距離較寬，面大馬路的房子通常擁有良好的採光。白天不需要開燈就能享受到充足的自然光，這對於居住舒適度有很大提升。

交通方便

面大馬路的房子通常交通便利，附近常常會有公車站、捷運站等公共交通設施，方便日常出行。此外，便利商店如7-11、全家等也常開在這些地方，提供了生活上的便利。

然而，面大馬路的房子也有其不可忽視的缺點：

缺點

噪音擾人

面大馬路的房子往往受到交通噪音的困擾。車來車往，尤其是在主幹道或交流道旁，噪音可能是24小時不停的。雖然可以安裝氣密窗來減少噪音，但仍無法完全消除。

空氣品質差

由於汽機車排放的廢氣，面大馬路的房子空氣品質往往較差。不想開窗，導致室內通風不佳，影響居住健康。

接下來，我們再來看一下巷弄內房子的優缺點：

巷弄內房子的優缺點

優點

噪音少

由於遠離主幹道，巷弄內的房子相對安靜，沒有車輛來來往往的噪音干擾。

空氣品質好

因為汽機車較少，巷弄內的空氣品質通常較好，居住環境更為清新。

缺點

採光不足

巷弄內的房子，由於建築物之間距離較近，採光往往不如面大馬路的房子充足。每天接受到的陽光時間較短，影響居住舒適度。

隱私問題

由於建築物之間距離較窄，容易出現隱私問題。例如，站在窗戶旁邊，鄰居可能看得到你在做什麼，這對居住者的私密性有一定影響。

車道規劃差

巷弄內的道路規劃通常較差，尤其在上下班高峰期，容易出現交通堵塞，進出不便。如果巷子狹窄，兩車會車時更需要技術和耐心。

如何做選擇？

那麼，究竟該如何在面大馬路的房子和巷弄內的房子之間做出選擇呢？我的建議是：

聽取家人意見

如果你對兩者之間的優缺點無法做出取捨，那麼聽取家人，特別是配偶 ( Happy Wife, Happy Life ) 的意見是很重要的。因為外部噪音和通風不良可以通過安裝氣密窗和新風機解決，但家人的心情和意願卻難以用金錢改善。

投資回報率

如果購買房子是為了投資，那麼重點應該放在投資回報率上。面大馬路的房子通常被認為保值效果更好，銀行評估價值也更高。如果這間房子是用來出租，租客的首要考量通常是地段，而非是否面大馬路或巷弄。

結語

無論你最終選擇面大馬路的房子還是巷弄內的房子，都應該根據自身需求、家人意願和投資回報率等多方面考量。購房是一項重大決定，謹慎評估每個因素，才能找到最適合自己的房子。