新手買房應該準備多少錢? 三成夠嗎？安全預算怎麼抓？

在台灣，購房是一項重大的財務決策，尤其是在目前的房地產市場中。無論是首次購房者還是投資者，了解如何正確準備購房預算是至關重要的。本文將深入探討購房需要準備的各項費用，並提供一些實用的建議，幫助你在購房過程中更加自信。

主要內容

購房預算並非僅僅包括房屋總價，還涉及多項額外的支出。以下是購房過程中需要考慮的主要費用：

1. 自備款

   一般來說，自備款約佔房屋總價的三成，即若購買一千萬的房子，需要準備約三百萬。然而，僅僅準備這三成是不夠的，還需要考慮其他額外的費用。

2. 保命金

   保命金是為了應對突發狀況而預留的資金，建議準備三到六個月的家庭月收入。例如，若家庭月收入為七萬元，則建議準備五個月的保命金，即約三十五萬元。

3. 裝潢費

   裝潢費包括設計費和工程款。以每坪四萬元計算，若購買一間實際面積為十七點五坪的房子，裝潢費約為七十萬元，加上設計費約十萬元，共計八十萬元。

4. 家具與家電

   家具與家電也是一筆不可忽視的開支，根據兩房的配置，家具約需五十萬元，家電約需二十萬元，共計七十萬元。

5. 暫收款

   暫收款包括契稅、印花稅、管理費等，通常在交屋時一次性支付，建議準備十五萬元。

總結費用

將上述費用加總：

• 自備款：三百萬元
• 保命金：三十五萬元
• 裝潢費：八十萬元
• 家具與家電：七十萬元
• 暫收款：十五萬元

總計需準備五百萬元的資金，這比單純的自備款多出了兩成。

未來趨勢

隨著台灣房地產市場的不斷發展，購房者需要更加謹慎地規劃預算。未來，隨著房價的變動和市場政策的調整，購房者應保持靈活的預算規劃，並持續關注市場趨勢，以便做出最佳決策。

結論

購房是一項複雜且需謹慎考慮的財務決策。準備充足的資金，並考慮所有可能的費用，將有助於你在購房過程中更加從容。安全的購屋預算，請記得用五成的自備款來評估。